Óverðtryggt lán
Hvað er óverðtryggt lán?
Lán þar sem höfuðstóllinn fylgir ekki verðbólgu — greiðslan er hærri en skuldin lækkar hraðar.
Dæmi
-1.150.000 kr.
- Höfuðstóll
- 30.000.000 kr.
- Eftir 1 ár
- 28.850.000 kr.
Höfuðstóll lækkar
Hvað er þetta?
Óverðtryggt lán ber enga verðbætur. Vaxtaprósentan er hærri en á verðtryggðum lánum, því hún þarf sjálf að rúma væntingar um verðbólgu, og því er mánaðargreiðslan þyngri í byrjun. Á móti kemur að höfuðstóllinn lækkar í hverjum mánuði og verðbólga rýrir raunvirði skuldarinnar frekar en að bæta við hana. Vextirnir geta verið fastir í tiltekinn tíma eða breytilegir.
Raundæmi
40 m.kr. óverðtryggt lán á 8,5% til 30 ára ber um 307.000 kr. á mánuði. Sambærilegt verðtryggt lán byrjar mun neðar, en eftir tíu ár er höfuðstóll óverðtryggða lánsins orðinn talsvert lægri.
Hvað þýðir þetta fyrir mig?
Ef þú ræður við hærri mánaðargreiðslu er óverðtryggt lán oftast ódýrara þegar upp er staðið. Athugaðu hvort vextirnir séu fastir og hversu lengi — endurskoðunardagurinn getur breytt greiðslubyrðinni verulega.
Tengd hugtök
Tengdar reiknivélar
Þessi reiknivél er til fróðleiks og telst ekki fjármálaráðgjöf. Niðurstöður byggja alfarið á þeim forsendum sem þú slærð inn.