Fastir vextir
Hvað eru fastir vextir?
Vextir sem eru negldir niður í tiltekinn tíma svo greiðslan breytist ekki á tímabilinu.
Dæmi
7,5%
- Fast í
- 3 ár
- Greiðsla
- 210.000 kr./mán
Óbreytt hlutfall
Hvað er þetta?
Þegar vextir eru fastir gildir sama prósenta óháð því hvað gerist á markaði á tímabilinu, oftast þrjú til fimm ár á íslenskum húsnæðislánum. Þú kaupir þér fyrirsjáanleika: lánveitandinn tekur áhættuna af vaxtahækkun og þú af vaxtalækkun. Að festingartíma loknum eru vextirnir endurskoðaðir miðað við kjör þess tíma, og þá getur greiðslubyrðin breyst skarpt.
Raundæmi
Lán fest á 6,4% árið 2021 hélt þeirri prósentu þótt kjör hækkuðu. Þegar festingin rann út og vextir voru komnir í 9,5% hækkaði mánaðargreiðslan á einni nóttu — það er kallað vaxtaendurskoðun.
Hvað þýðir þetta fyrir mig?
Skrifaðu hjá þér hvenær festingin rennur út og reiknaðu greiðslubyrðina á hærri vöxtum áður en að því kemur. Það er langbesta leiðin til að lenda ekki í óvæntu höggi.
Tengd hugtök
Tengdar reiknivélar
Þessi reiknivél er til fróðleiks og telst ekki fjármálaráðgjöf. Niðurstöður byggja alfarið á þeim forsendum sem þú slærð inn.