Jafnar greiðslur eða jafnar afborganir
Hver er munurinn á jöfnum greiðslum og jöfnum afborgunum?
Tvær leiðir til að dreifa láni: sama greiðsla í hverjum mánuði eða sama afborgun með lækkandi greiðslu.
Dæmi
168.000 kr.
- Jafnar greiðslur
- 168.000 kr./mán
- Jafnar afborganir
- 205.000 kr. fyrst
Tvær leiðir til að greiða
Hvað er þetta?
Í jöfnum greiðslum (annuitet) er mánaðargreiðslan sú sama allan lánstímann; vaxtahlutinn lækkar smám saman og afborgunarhlutinn hækkar á móti. Í jöfnum afborgunum er afborgunin föst en vextirnir reiknast af lækkandi höfuðstól, svo greiðslan er þyngst í byrjun og léttist jafnt og þétt. Jafnar afborganir kosta minna í heildarvexti en krefjast meira svigrúms fyrstu árin.
Raundæmi
30 m.kr. lán á 8% til 25 ára: með jöfnum greiðslum greiðirðu um 232.000 kr. alla mánuði. Með jöfnum afborgunum byrjarðu í um 300.000 kr. en endar undir 101.000 kr. — og greiðir nokkrum milljónum minna í vexti samanlagt.
Hvað þýðir þetta fyrir mig?
Jafnar greiðslur eru fyrirsjáanlegri og auðveldari í heimilisbókhaldi. Jafnar afborganir eru ódýrari ef þú ræður við þyngri byrjun — og svipuð áhrif má ná með því að greiða reglulega aukalega inn á annuitetslán.
Tengd hugtök
Tengdar reiknivélar
Þessi reiknivél er til fróðleiks og telst ekki fjármálaráðgjöf. Niðurstöður byggja alfarið á þeim forsendum sem þú slærð inn.